L'achat d'un bien au Brésil ne pose aucun problème. Vous devez comme partout, faire quelques démarches et vérifications :
Obtenir un CPF (cadastro de pessoa física/ cadastre de personne physique), référence indispensable au Brésil. Vous pouvez faire la demande à votre ambassade ou à l'organisme qui gère ce document, la 'Receita Federal'.
Vérifier la documentation du bien à acheter auprès du Cartório (établissement qui enregistre les transaction)
Vérifier auprès de la 'Receita federal', la régularisation des impôts et charges et la situation fiscale du vendeur.
Etablir un contrat, si possible avec la présence d'un avocat et l'enregister au 'Cartório' compétent.
Pour constituer une entreprise
Il est possible pour un étranger d'ouvrir une société au Brésil, pour se faire, il doit:
Avoir un administrateur Brésilien ou étranger résident au Brésil.
S'informer de toutes les démarches auprès d'un comptable ou du Sebrae, organisme d'aide à la création d'entreprise.
Présenter son passeport et disposer d'un CPF (cadastro de pessoa fìsica).
En cas de transfert international d'argent, une inscription devra être faite auprès de la Banque Centrale (Recife).
Sans être indispensable, l'assistance d'un avocat est conseillée.
La première démarche sera l'inscription de l'entreprise pour l'obtention du CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoas Jurídica/Cadastre National de personnes juridique).
Pour obtenir un visa permanent d'investisseur
Il vous est possible d'obtenir une carte de séjour permanente au Brésil, en effectuant un investissement. La procédure est longue et incertaine, car Il ne s'agit pas seulement d'argent à transférer pour le dépenser, comme l'achat d'un terrain ou d'une maison, mais d´un investissement productif.
Pour demander ce visa, vous devez :
Reprendre ou créer une activité productive.
Investir pour un montant minimum de USD 50000.
Présenter un dossier de création d'entreprise et d'emplois au Conseil National de l´Immigration.
Obtenir un CPF (cadastro de pessoa física/ cadastre de personne physique), référence indispensable au Brésil. Vous pouvez faire la demande à votre ambassade ou à l'organisme qui gère ce document, la 'Receita Federal'.
